Bostadsförmån
Bostadsförmån innebär att en arbetsgivare eller ett företag helt eller delvis betalar en bostad till en anställd eller en ägare.
Mer om bostadsförmån
En bostadsförmån är en förmån av en fri eller subventionerad bostad. Enkelt förklarat är det när ett företag (oavsett bolagsform) står för ägarens eller en anställds boendekostnad. Förmånen är skattepliktig, vilket innebär att den ska redovisas och beskattas – det gäller alla typer av boende, från hyresrätt till bostadsrätt eller villa.
Bostadsförmån i privat hushåll
Skulle arbetsgivaren vara en privatperson där de anställda bor gratis under arbetet så värderas förmånen enligt schablonvärde. Men det gäller endast om de anställda bor i huset. Det gäller alltså inte om de anställdas boende är skilt från arbetsgivaren. Ett exempel på när förmånen värderas enligt schablonvärde är när en privatperson anställer en au-pair som bor i huset under anställningen.
Läs mer om olika förmåner i vår guide .
Räkna ut bostadsförmån
För att räkna ut bostadsförmånen kan man antingen använda sig av marknadsvärdet baserat på vad motsvarande bostad skulle kosta i hyra. Eller så kan man använda sig av Skatteverkets schablonvärde, ett värde som kan variera beroende på var i landet bostaden finns.
Redovisa bostadsförmån
Redovisningen för förmånen av en fri eller subventionerad bostad kan se olika ut beroende på om du är anställd eller arbetsgivare.
Redovisning av bostadsförmån för dig som anställd
Som anställd ska du redovisa förmånens marknadsvärde i din inkomstdeklaration, det vill säga vad det skulle kosta om du själv skulle hyra bostaden. Då beräknas förmånsvärdet per kvadratmeter. Skulle bostaden däremot vara kopplad till en näringsfastighet (en lägenhet som ligger i en fastighet ägd av företaget) måste den del separeras från företagets kostnader och då förmånsbeskattas separat.
Redovisning av bostadsförmån för dig som arbetsgivare
Som arbetsgivare ska du följa schablonvärdet av bostaden för att få fram preliminärskatt och arbetsgivaravgifter . Företag har dessutom rätt att dra av löpande driftkostnader som till exempel uppvärmning, el, vatten, försäkring och underhåll – det gäller oavsett företagsform. Däremot får inte moms på stadigvarande bostäder dras av, vilket kan påverka företagets likviditet.
Avdrag för utgifter i Fortnox
Läs mer om hur avdrag för utgifter i arbetet fungerar i Fortnox program .
Arbetsgivaravgift är de avgifter som en arbetsgivare betalar till staten för sina anställda utöver arbetstagarens lön.
En förmån är ersättning för arbete eller ett positivt erbjudande som en anställd kan erhålla utöver den vanliga lönen.
Moms är mervärdesskatt som betalas till staten när du köper varor och tjänster. Vanligtvis är momsen inräknad i priset vid privata köp av varor och tjänster. Däremot måste företagare lägga på moms vid försäljning av varor och tjänster.